{"id":3086,"date":"2022-04-25T17:10:11","date_gmt":"2022-04-25T17:10:11","guid":{"rendered":"https:\/\/binadvogados.adv.br\/?p=3086"},"modified":"2022-04-25T17:10:11","modified_gmt":"2022-04-25T17:10:11","slug":"ate-que-ponto-vale-a-pena-fingir-que-nao-existe-problema-em-ter-um-imovel-irregular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/ate-que-ponto-vale-a-pena-fingir-que-nao-existe-problema-em-ter-um-imovel-irregular\/","title":{"rendered":"At\u00e9 que ponto vale a pena fingir que n\u00e3o existe problema em ter um im\u00f3vel irregular?"},"content":{"rendered":"<div>A burocracia que envolve a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 tanta que muitos propriet\u00e1rios tentam fugir desse transtorno. E nem podemos culp\u00e1-los, porque lidar com documenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria certamente n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Mas, at\u00e9 que ponto vale a pena fingir que n\u00e3o existe problema em ter um im\u00f3vel irregular?<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Poder\u00edamos citar in\u00fameros motivos, mas vou citar os principais e quero que ao final voc\u00ea reflita o quanto vale a pena adiar esse problema.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>1. Perder o im\u00f3vel: de acordo com a lei, o comprador s\u00f3 \u00e9 dono do im\u00f3vel ap\u00f3s o registro em cart\u00f3rio (art. 1.245 do C\u00f3digo Civil). Portanto, se voc\u00ea comprou um im\u00f3vel n\u00e3o deixe o registro para depois.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>2. N\u00e3o conseguir vender e financiar: a irregularidade nos im\u00f3veis afasta compradores e pode impedir a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento no caso de venda.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>3. Desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: im\u00f3veis irregulares sofrem deprecia\u00e7\u00e3o do seu valor de mercado, porque geram uma inseguran\u00e7a aos compradores.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>4. IPTU mais caro e outras san\u00e7\u00f5es: dependendo da irregularidade o im\u00f3vel pode sofrer incid\u00eancia de IPTU progressivo. Al\u00e9m, disso a falta de regulariza\u00e7\u00e3o perante a Prefeitura pode gerar multas e at\u00e9 mesmo o risco de demoli\u00e7\u00e3o.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>5. Problemas com heran\u00e7a e doa\u00e7\u00e3o: n\u00e3o h\u00e1 como transmitir um im\u00f3vel que n\u00e3o consta no registro como seu, seja em doa\u00e7\u00e3o, venda ou heran\u00e7a. Para isso, \u00e9 preciso regularizar antes.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Voc\u00ea sabia desses riscos?<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Texto desenvolvido pela advogada Priscila K\u00fcller<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A burocracia que envolve a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 tanta que muitos propriet\u00e1rios tentam fugir desse transtorno. E nem podemos culp\u00e1-los, porque lidar com documenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria certamente n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil. Mas, at\u00e9 que ponto vale a pena fingir que n\u00e3o existe problema em ter um im\u00f3vel irregular? Poder\u00edamos citar in\u00fameros motivos, mas vou citar os [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3087,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-3086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3086"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3086\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}