O encerramento antecipado do contrato de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 permitido ao locador a n\u00e3o ser em caso de infra\u00e7\u00e3o legal ou contratual. Mas e o inquilino? Pode rescindir antes do tempo?<\/p>\n
A Lei de Loca\u00e7\u00f5es (art. 4\u00ba, Lei 8.245\/91) prev\u00ea que quando \u00e9 Loca\u00e7\u00e3o<\/strong> por prazo determinado<\/strong> deve ser paga a multa proporcional ao per\u00edodo que falta para cumprir o contrato.<\/p>\n O valor da multa depender\u00e1 do que est\u00e1 previsto no seu contrato de loca\u00e7\u00e3o, al\u00e9m disso voc\u00ea precisar\u00e1 dividir esse valor pela quantidade de meses do contrato e multiplicar pelos meses que faltam para terminar o contrato.<\/p>\n Portanto, fique de olho!<\/strong> Se voc\u00ea precisou rescindir o contrato de loca\u00e7\u00e3o antes do tempo (e n\u00e3o \u00e9 a hip\u00f3tese de transfer\u00eancia de local do trabalho) voc\u00ea dever\u00e1 sim pagar a multa, mas n\u00e3o ela \u201ccheia\u201d, mas apenas proporcional ao per\u00edodo que falta para concluir do contrato.<\/p>\n Agora, se o seu contrato n\u00e3o tem prazo determinado<\/strong>, basta avisar por escrito o propriet\u00e1rio com 30 dias de anteced\u00eancia e n\u00e3o ter\u00e1 a cobran\u00e7a de multa.<\/u><\/p>\n Conta para n\u00f3s nos coment\u00e1rios, voc\u00ea j\u00e1 sabia disso?<\/em><\/p>\n <\/p>\n Priscila K\u00fcller Clemente –\u00a0Advogada especialista em Direito Imobili\u00e1rio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O encerramento antecipado do contrato de loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 permitido ao locador a n\u00e3o ser em caso de infra\u00e7\u00e3o legal ou contratual. Mas e o inquilino? Pode rescindir antes do tempo? A Lei de Loca\u00e7\u00f5es (art. 4\u00ba, Lei 8.245\/91) prev\u00ea que quando \u00e9 Loca\u00e7\u00e3o por prazo determinado deve ser paga a multa proporcional ao per\u00edodo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3079,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-3078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esteiradeprojetos.com.br\/binadvogados\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}